Werte nachvollziehbar ermitteln.
Dipl.-Ing. (FH) Horst Schmid · Architekt · REV
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten · Architektenkammer Rheinland-Pfalz.
Verkehrswertgutachten für unterschiedliche Immobilien.
Ich erstelle Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen im Raum Kaiserslautern und der Pfalz sowie – je nach Bewertungsaufgabe – auch überregional.
Eine sachgerechte Immobilienbewertung erfordert mehr als die Anwendung eines Rechenverfahrens. Maßgebend sind die tatsächlichen Eigenschaften des Grundstücks und der baulichen Anlagen, rechtliche Rahmenbedingungen sowie die Verhältnisse auf dem Grundstücksmarkt zum Wertermittlungsstichtag.
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Gewerbe- und Industrieimmobilien
- unbebaute Grundstücke
- Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke
Der Markt ist der Maßstab.
Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Faktoren, Liegenschaftszinssätze, marktübliche Erträge und weitere Daten werden nicht lediglich übernommen, sondern hinsichtlich Stichtag, Objektart und Eignung für den konkreten Bewertungsfall geprüft.
Technischer Zustand und Wert.
Als Architekt und zugleich öffentlich bestellter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden kann ich bauliche Besonderheiten, Instandhaltungsrückstände und Schäden technisch einordnen und deren Bedeutung für die Wertermittlung beurteilen.
Bei bewertungsrelevanten Schäden kann die technische Einordnung aus dem Sachgebiet Schäden an Gebäuden in die Bewertung einfließen.